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个人房产教育贷款,小产权现房抵押助学贷款,商住两用房屋创业贷款,抵押安置住宅商务活动贷款,抵押集体购房合同贷款等对借款人的要求：
1、首先,要有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还上海房产借款本息的能力,
2、没有违法行为和不良信用记录.
3、能够提供上海银行房产借款认可的有效权利质押担保,或者是能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证.
4、最后就是开立上海银行个人房产借款结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收借款本息.
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